潇湘晨报  1月6日讯（记者 熊智能 通讯员 肖建 丁学文）一份看似普通的房屋转让协议，却只是陈某为转移夫妻共同财产所策划的一起假转让骗局。她没有想到的是：配合自己完成骗局的朋友谭某，却让骗局变成了闹剧，在自己离婚后拒绝归还房产。协商不成，双方最终闹上法庭。近日，宁乡县法院对此案做出一审判决，陈与谭签订的房产转让等协议无效，房产属陈所有。

　　2003年10月，家住宁乡的陈某因夫妻关系不和提起离婚诉讼。为了保护自己的利益，陈想出将房屋假转让的对策，并找来朋友谭某配合自己卖房。2004年1月8日，陈与谭签订了一份房屋转让协议，该协议约定陈将房屋转让给谭。陈某还留了个心眼，要求谭某出具了该房屋仍属自己的所有证明。为避免张某产生怀疑，陈某又签订了一份《住宅租用合同》，将“卖”给谭的房屋再租回来。至此，房屋的假转让完成。

　　因为城建投公司催付购房款，陈某于2004年1月12日、4月7日分两次通过银行转账支付购房款共计92100元。至此，该房房款209100元由陈全部交清。但因陈某离婚未成，在城建投公司出具收据时，陈某要求将交款人注明为谭某。

　　2004年12月，经过宁乡县法院调解，陈与前夫张某达成离婚协议，协议中约定双方共同财产另行处理。成功离婚后，陈多次找到谭，要求退还购房收据，并要求谭与自己一同去城建投公司办理房屋变更手续。她万万没有想到，谭某此时却翻脸不认账，拒绝归还房屋。去年6月，谭某为达到非法占有的目的，以自己为所有权人办理了该房屋的产权登记手续。双方多次协商未果，无奈之下，陈某将谭告上法庭。

　　经过审理后，宁乡县法院于去年12月28日做出一审判决：两人所签订的房屋转让协议和住宅租用合同均为无效合同，房屋属原告陈某所有。

　　[相关链接]

　　遭恶意转让可请求再次分割

　　红网1月6日讯（潇湘晨报记者 熊智能）遭遇假转让官司后，陈某很可能再次被卷入另一场风波。记者昨日就此事咨询了秦希燕联合律师事务所，该所值班律师认为，陈某很可能面临前夫再次分割财产的请求。

　　离婚过程中如何防止对方恶意转让夫妻共同财产？秦希燕联合律师事务所值班律师表示：《婚姻法》第四十七条明确规定：夫妻离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现对方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

作者：熊智能 肖建 丁学文

责任编辑:冰晶