| 银行监控脱节 房贷循环授信成股民“提款机” |
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http://www.hxonl.com 2006-12-26 10:16:10 潇湘晨报 |
潇湘晨报 12月26日讯(记者 邱玉峰)“我喜欢做短线,资金量大够刺激,投入多,收益也多。”看着不断飘红的股指,黄亮乐滋滋地告诉记者,一个月不到的时间,他贷款炒股的收益已达10%。但遗憾的是手头资金实在太少,于是,按揭在身的他选择了某股份制银行的房贷“循环贷”业务。 3年前,黄亮通过银行贷款买了一套价值50万元的房子,按揭贷款30万元,而今这套房子“市值”已涨到80万,他从银行获得了56万元的循环额度,扣除目前不到30万元的贷款,他还可以再贷出20多万元。而这笔贷款则成为他炒股的额外本钱。“一年6.12%的贷款利率,我一个星期就赚回来了。” 从上半年开始,交通、浦发等多家银行纷纷推出“循环贷”业务。客户只要凭自有房产即可申请循环授信,并获得“信用额度”,个人可通过这一贷款在授信额度内用于消费。与原来的抵押贷款业务相比,循环贷只需一次审批,在整个房产抵押期限内可以随时贷款。在贷款手续方面也更加简便。 “贷款不能投资股市的规定一直存在。通过抵押房贷循环授信方式贷款去炒股,银行肯定是不允许的。”交行长沙分行个人信贷中心有关人士称,在办理循环贷的时候,该行会和客户签订协议,要求客户承诺该贷款不得用于炒股等严禁的用途。一旦在贷后管理中发现有客户贷款炒股,银行会要求其立即还款,并中断以后的贷款。 “一般限于装修、购车、购买大件商品等个人消费。”招行有关人士称,根据规定,客户开通该行“随借随还”业务申请授信时,需要先提供贷款用途证明。银行与客户在协议中就贷款用途有严格限制。 “在实际操作中,总有一些客户会钻银行的空子。比如,拿去买股票或者基金。”交行人士坦陈,只要打个电话或在网上银行点点鼠标,贷款资金就直接进入客户银行卡上,银行对贷款的实际用途就难以严格掌控。毕竟,银行只能控制贷款资金不直接流入股市,不会直接将钱转入客户的银证通账户或者证券公司账户里,但无法防止客户提现后将钱投入股市。 理财专家:贷款炒股弄不好“两头负债” 100万元的房子不可能在一夜之间贬值50%,但100万元的股票几天之内缩水到30万元却时有发生。省建行理财专家何璐璐提醒,用贷款来做股票等风险投资,实际类似于保证金交易,看上去收益很大,但潜在的风险更大。 通常的抵押贷款为一年期或半年期,到期必须归还,且一般为分期归还,如果归还贷款的时点,正好是股市的低潮,投资的股票或基金没有达到收益率的要求,就可能产生不小的亏损。而贷款必须还款,逾期不还,自己的信用会增加污点。 记者手记 违规还是创新? 按照纯粹市场经济的原则,贷款炒股是否合规也许根本不用讨论。因为交易各方都明白自己的收益与风险所在,既然希望获得高收益,自然也做好了高风险的准备。随着银行业迎来入世全面开放,中资银行加快了传统贷款业务的产品创新,在给客户带来很大方便的同时,部分“钻空子”的贷款资金由此暗地流入股市。个人抵押贷款参与炒股是违规,还是创新,却引发了金融界争议。 毋庸置疑,利用银行贷款进行炒股,潜在风险不可小视。在国际金融史上,贷款炒股引发股市泡沫的事件并不鲜见。比如,日本上世纪90年代的楼市与股市的泡沫,1998年俄罗斯金融危机,正是有大量银行资金推波助澜造成的。此前我国监管法规规定,银行信贷资金不得流入股市,原因在于国内股票市场和商业银行发展都还不够成熟,担心股市风险波及银行体系。 但值得注意的是,今年新《证券法》将“银行资金不得流入股市”改为“禁止银行资金违规流入股市”。禁止银行资金违规流入股市,是不是说合法资金可以流入股市,或者个人有风险抵押的贷款资金可以流入股市?业界看法不一。有银行人士认为,只要客户的贷款手续合法,抵押物真实,银行贷款给客户无可厚非。即使客户炒股亏了,银行不会收不回贷款。文/记者 邱玉峰 本新闻共2页,当前在第1页 1 2
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