本报11月29日讯两年前，长沙县暮云镇安置小区的一楼门面租金是300元，且无人问津；到了今天，租金突涨至800元，还供不应求。长株潭经济一体化的发展步伐，暮云镇居民的感受最为深刻。道路建设、工业园区、投资项目一一接踵而来，直接带来的是经济效益。暮云镇只是一扇窗，推开它可以看见一个诱人的长株潭。

    从2万人口到20万人口

　　暮云镇在哪儿？它在长沙市的最南边，扼京广铁路、107国道、京珠高速，踞湘江之滨。最重要的是，它处于长沙、株洲、湘潭三市所构成三角形的中心点上，距三市中心都是18公里，故有“金三角”的美誉。随着湖南加快推进“长株潭经济一体化”的步伐，暮云镇这粒“棋子”分量越来越重，这块土地热度越来越高。

　　正是由于这得天独厚的区位优势，暮云镇根据长株潭经济一体化建设规划和长沙市2020年城市总体规划的要求，对暮云镇30平方公里整体规划进行了修编，确定了暮云新城的基本定位，即以107国道以东、京珠高速以西、三环线以南、四环线以北30平方公里范围内形成一个经济发展核心区，使暮云的发展空间从3．8平方公里拓展到30平方公里。

　　“暮云镇原有常居人口2万人，现在这的人已达到7万，每年还以几千人的速度在递增。到2010年，希望能形成一个20万人口的暮云新城！”暮云镇党委书记杨忠文对暮云镇的未来充满了信心与憧憬。

    三市市民居住首选地

　　起步于2001年8月的暮云工业园凭借区位优势、产业优势、交通优势等，吸引了大量企业落户园区。在4年多时间内，共引进企业90余家。

　　“北边，有长沙理工大学新址，以它为依托，发展科技、教育、房地产业。中部，有占地5000亩的生态动物园，保留绿水青山，那将是长株潭的‘绿心’，是未来城市群的‘肺’。南边，暮云镇工业园已进驻企业80家，包括3家世界500强企业，今年已被批准为省级工业开发区。”杨忠文如数家珍。

　　在30平方公里的经济发展核心区内，“我们将陆续建设一批超市、市场、宾馆等配套服务项目。基础设施与长沙市城区配套，形成网络；农民在安置小区集中居住，变成市民；拉长产业链，形成规模效应；开发生态型房地产，成为长沙城南的高尚住宅区，成为吸引株洲、湘潭市民来长沙居住的首选之地。”

    这是一个“金三角”

　　41岁的宋敬平是暮云镇高云村的一个普通农民，开过砂场，做过小买卖，但只能勉强养活一家老小。近年来，他一家受益于暮云的工业化与城镇化步伐，先是买了挖掘机在工地做事，不久自己做起了包工头承建一些小型工程。仅仅几年，宋家的生活就发生了翻天覆地的变化，先是买了车，起了房，而且房子每月租金收入还有五六千。宋敬平说：“随着暮云的快速发展，当地农民像他这样‘有点盈余’的家庭不少，买了车的人很多。”以高云村为例，2005年人均收入达6512元，集体年纯收入在150万元以上。

　　作为一个农业镇，谈及这一“金三角”今后的发展方向，杨忠文说：“要定位于城市化与工业化的互动、二产业与三产业的互补、发展经济与增加人气同步。力争五年至十年时间形成一个集工业、商业、房地产、生态旅游、科教文化于一体的暮云新城。”

    3+5:"肥水"先聚后溢

　　★对话专家

　　省社科院教授张萍

　　省政府经济研究中心副主任、研究员唐宇文　　

　　在审视长株潭之于湖南全省的经济意义时，经济学者们提出一对辨证的效应：聚集效应和辐射效应。

　　所有的城市群都遵循这样一个规律，在发展之初大量吸纳资金、技术和生产要素，吸纳到一定程度就往外移。省社科院教授张萍认为，城市群从不发达到发达的过程中，起到主导作用的是聚集效应，往往吸纳大于辐射，聚集大于“溢出”。

　　省政府经济研究中心副主任、研究员唐宇文与张萍持相同观点。“核心城市作为区域发展的增长极，在其成长过程中既有对周边区域发展的积极的推动作用(扩散效应)，也有消极的阻碍作用(回浪效应)。”

责任编辑:冰晶