| 暮云金三角借融城起跳 将成20万人口的宜居地 |
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http://www.hxonl.com 2006-11-30 12:20:04 三湘都市报 |
本报11月29日讯两年前,长沙县暮云镇安置小区的一楼门面租金是300元,且无人问津;到了今天,租金突涨至800元,还供不应求。长株潭经济一体化的发展步伐,暮云镇居民的感受最为深刻。道路建设、工业园区、投资项目一一接踵而来,直接带来的是经济效益。暮云镇只是一扇窗,推开它可以看见一个诱人的长株潭。 从2万人口到20万人口 暮云镇在哪儿?它在长沙市的最南边,扼京广铁路、107国道、京珠高速,踞湘江之滨。最重要的是,它处于长沙、株洲、湘潭三市所构成三角形的中心点上,距三市中心都是18公里,故有“金三角”的美誉。随着湖南加快推进“长株潭经济一体化”的步伐,暮云镇这粒“棋子”分量越来越重,这块土地热度越来越高。 正是由于这得天独厚的区位优势,暮云镇根据长株潭经济一体化建设规划和长沙市2020年城市总体规划的要求,对暮云镇30平方公里整体规划进行了修编,确定了暮云新城的基本定位,即以107国道以东、京珠高速以西、三环线以南、四环线以北30平方公里范围内形成一个经济发展核心区,使暮云的发展空间从3.8平方公里拓展到30平方公里。 “暮云镇原有常居人口2万人,现在这的人已达到7万,每年还以几千人的速度在递增。到2010年,希望能形成一个20万人口的暮云新城!”暮云镇党委书记杨忠文对暮云镇的未来充满了信心与憧憬。 三市市民居住首选地 起步于2001年8月的暮云工业园凭借区位优势、产业优势、交通优势等,吸引了大量企业落户园区。在4年多时间内,共引进企业90余家。 “北边,有长沙理工大学新址,以它为依托,发展科技、教育、房地产业。中部,有占地5000亩的生态动物园,保留绿水青山,那将是长株潭的‘绿心’,是未来城市群的‘肺’。南边,暮云镇工业园已进驻企业80家,包括3家世界500强企业,今年已被批准为省级工业开发区。”杨忠文如数家珍。 在30平方公里的经济发展核心区内,“我们将陆续建设一批超市、市场、宾馆等配套服务项目。基础设施与长沙市城区配套,形成网络;农民在安置小区集中居住,变成市民;拉长产业链,形成规模效应;开发生态型房地产,成为长沙城南的高尚住宅区,成为吸引株洲、湘潭市民来长沙居住的首选之地。” 这是一个“金三角” 41岁的宋敬平是暮云镇高云村的一个普通农民,开过砂场,做过小买卖,但只能勉强养活一家老小。近年来,他一家受益于暮云的工业化与城镇化步伐,先是买了挖掘机在工地做事,不久自己做起了包工头承建一些小型工程。仅仅几年,宋家的生活就发生了翻天覆地的变化,先是买了车,起了房,而且房子每月租金收入还有五六千。宋敬平说:“随着暮云的快速发展,当地农民像他这样‘有点盈余’的家庭不少,买了车的人很多。”以高云村为例,2005年人均收入达6512元,集体年纯收入在150万元以上。 作为一个农业镇,谈及这一“金三角”今后的发展方向,杨忠文说:“要定位于城市化与工业化的互动、二产业与三产业的互补、发展经济与增加人气同步。力争五年至十年时间形成一个集工业、商业、房地产、生态旅游、科教文化于一体的暮云新城。” 3+5:"肥水"先聚后溢 ★对话专家 省社科院教授张萍 省政府经济研究中心副主任、研究员唐宇文 在审视长株潭之于湖南全省的经济意义时,经济学者们提出一对辨证的效应:聚集效应和辐射效应。 所有的城市群都遵循这样一个规律,在发展之初大量吸纳资金、技术和生产要素,吸纳到一定程度就往外移。省社科院教授张萍认为,城市群从不发达到发达的过程中,起到主导作用的是聚集效应,往往吸纳大于辐射,聚集大于“溢出”。 省政府经济研究中心副主任、研究员唐宇文与张萍持相同观点。“核心城市作为区域发展的增长极,在其成长过程中既有对周边区域发展的积极的推动作用(扩散效应),也有消极的阻碍作用(回浪效应)。” 责任编辑:冰晶 |



