由潇湘晨报和湖南红网发起的《1000个人眼中的2007——2007年长沙房地产市场趋势调查》，从政府主管部门、开发商、专家和普通购房者四个向度对调查问卷进行数理分析，最终形成对于2007年长沙房地产市场权威预测观点，推出《2007年长沙房地产市场趋势报告》，而其中相关政府主管部门的观点成为其不可缺少的重要组成部分。在相关主管部门负责人眼中，2007年长沙房地产市场究竟是什么样子？他们对2007年长沙房地产发展有何期待和看法？

　　市场仍将稳健发展

　　“平稳向上发展。”2月2日，长沙市规划管理局局长罗利克在接受本报记者采访时这样说，“一个基本事实是，长沙是全国少有的几个房地产市场健康的城市。”

　　“2007年长沙房地产市场应该是一个品质更高、环境更美、更加规范、更加和谐的市场。”对此，长沙市房屋产权管理局局长石长松表示认同，“通过各界的共同努力，现在长沙的房地产行业步入了一个正常的发展轨道，房地产业在国民经济中的支柱作用越来越明显，长沙房地产的市场品质也确实得到了较大的提升，日渐成熟的长沙房地产市场将稳步前进。”

　　长沙市商务局局长杨懿文则向本报表示，2007年长沙房地产投资仍将保持稳健增幅。

　　有业内人士认为，虽然长沙房地产市场稳健向前发展是大势，但市场仍有一些可以挖掘的地方，比如住宅供应市场化程度有待进一步提高；企业土地储备过多，住宅用地开发效率不高；住宅一、二级市场发展不太平衡，住房梯级消费体系不太顺畅；住房保障体系有待进一步完善，住房保障制度实施效能有待提高等，“经过几年积蓄，长沙房地产将在2007年开始迎来新一轮高潮，这个高潮将以市场化程度更高为重要标志。”

　　城市大盘担当市场升级大任

　　在石长松眼里，长沙房地产已进入大盘时代，楼盘各种配套基础条件较以前都有明显改观，但是还没有进入精品时代。

　　杨懿文表示，近年来长沙引进的以香港地产资本为主体的外来资本，在2007年，随着大批项目的集体上马，将对市场带来震荡性的影响，“外来资本外来大盘进入长沙是一件好事，这将促动长沙房地产整体竞争。”

　　在业内人士看来，一个城市大盘项目发展程度往往是其在全国房地产市场地位的重要支撑因素，“随着一大批大盘项目开工建设和上市，2007年将是长沙大盘推进的关键一年，长沙新城区的一些大盘要成为城市功能完善的新亮点，有望担当城市发展与崛起的大任。”

　　期望多建湖湘特色精品

　　“我们要学会用世界的眼光，集专家和公众的智慧一起来规划新长沙。”罗利克表示。在罗利克看来，长沙虽然也有一些地标性的建筑，比如通程、华天等，但真正赏心悦目的精品项目仍不太多，“所以，我们要鼓励创作、创新的姿态，鼓励精品意识。”罗利克认为，中西结合将是开发建设湖湘特色精品的重要路径，“国外理念结合本土地域习惯，既是对时代趋势的把握，又具有对区域人文的理解和应用。”

　　“我觉得长沙房地产还缺乏一种真正健康的敢为人先的产品意识，更多的是热衷于简单复制和克隆。我们为什么不敢大胆去挖掘中国传统建筑瑰宝，去挖掘湖湘文化特色上的建筑产品呢？自己的文化理当好好珍惜、传承，我们要多造一些真正敢为人先的建筑。”石长松说。

责任编辑:蔡佳
作    者:聂世威 李妍蓉