合肥桃园房产代理销售有限公司合同诈骗案、北京坚石房地产经纪有限公司合同诈骗案等全国12起恶性房地产交易诈骗案日前被公开通报。这些诈骗案件涉案金额动辄上百万直至几千万元，影响十分恶劣。建设部透露，上述案件只是近两年司法机关查处的房地产交易诈骗案中的少数典型。

　　诈骗案件频发，暴露了当前房地产交易市场的混乱状况。在已查处的诈骗案件中，有的擅自挪用客户购房款挥霍、还债；有的骗取他人房屋，非法转让获利、卷款逃匿；有的在房屋租赁中“高进低出”，肆意侵占客户房租；有的在房产交易中压低卖价，抬高买价，违规赚取中间差价；有的虚构买卖合同，骗取银行贷款。合肥市协和房地产代理销售有限公司竟然指使员工收购房屋，支付少量首付款后，将房屋产权证办在公司员工名下，再低价抛售套取房款，用于弥补亏空，诈骗手段极其恶劣。

　　房地产中介机构行骗屡屡得逞，与职能部门监管不力直接相关。当前房地产市场上，地方职能部门工作人员监管意识欠缺，责任心不强，以罚代管行为大量存在，有的官员甚至与房地产中介机构有着千丝万缕的利益关系，明知中介机构弄虚作假，仍然为其办理房屋买卖手续。房地产中介机构过多的问题也十分突出。一些房地产中介机构“一桌、一椅、一部电话”就挂牌吆喝，职能部门不仅熟视无睹，而且对他们的违规违法行为充耳不闻。

　　一些金融机构也难辞其咎。一些银行片面追求房贷业务，贷款审核走过场；有的银行工作人员与房地产中介机构串通一气，违规办理抵押贷款，致使骗贷案件不断。此次通报的诈骗案件中，相当一部分是在代收房款、保证金、定金等款项过程中发生的“卷款”事件。

　　12起房地产交易诈骗案件表明，强化监管部门的职责意识，依法规范房地产市场秩序刻不容缓。 

责任编辑:胡炼
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