尽管去年第六次加息中五年期以上房贷没提息,但加息累积效应将使百姓的房贷利率上调不少。从今年1月1日起,房贷将实行新利率,昨天是2008年还贷的第一个工作日,记者走访星城部分商业银行发现,前来赶还贷“首班车”的市民并不多。

　　多家银行房贷部门反映,新年第一天的还贷者略有增加,但和上月相比升幅不大。随着春节即将到来,提前还贷将会因为“年终奖”的发放而迎来高峰。

　　提前还贷目前无预期中那么多

　　“去年连续加息要一下子消化在元旦后,实在不甘心‘咽’下累计加息所增加的利息负担。”昨日,“房奴”吴先生一大早就来到工行东塘某支行,把剩余的20余万元房贷连本带利全付清了。今年元旦起,按年调整的房贷将一次性上涨近1个百分点。省工行营业部金融理财师向妍告诉记者,对于去年3月18日以前贷款购买住房的人来说,贷款时所执行的利率标准为6.84%,下浮15%的优惠利率为5.814%。本月起,银行将执行5年以上商业贷款7.83%的新利率,即使享受下浮15%的优惠利率仍为6.6555%,6次加息房贷利率累计提高了0.8415%,一次性加息将近1%。

　　“最近提前还贷的人并没预期中那么多,但总体数量上还是高于往年。”记者从多家银行了解到,自去年12月份开始,申请提前还贷的市民就开始多了起来,其中大部分是以自住型为主的工薪还贷族。“预计随着年终各项奖金的发放,本月提前还贷将会迎来高潮。”交通银行长沙分行个贷中心人士预测,前期股市调整,不少市民的资金被套牢,即使想提前还贷,手头资金也不太充裕。此外,大多数单位的年终奖金都会在今年1月集中发放,因此,到1月底,提前还贷的客户和提前还贷金额还会有所增加。

　　“最近还贷者不少是年轻的房贷族。临近年底,手头的余钱增加,就赶在年末来还款。”多家银行信贷人士表示,最近申请提前还贷的大多是工薪阶层,一些资金充裕的“富人”提前还贷的反而不多。

　　“月供”上涨切记足额还款

　　对于房贷月供调高,中国人民银行长沙中心支行征信管理处发出提示,如果个人在银行办理了浮动利率贷款,包括住房按揭贷款、汽车按揭贷款以及其他形式的浮动利率贷款,请务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额,一旦未及时足额还款造成违约,将因拖欠贷款而留下“不良信用记录”。

　　“银行能不能主动提前告诉今年的新月供金额呢?”记者昨天为此咨询了部分银行。得到的结果是,只有少数银行会以短信或信函的方式通知每个客户今年新还款计划,大部分贷款者需要自己去银行查询月供的调整情况。由于各银行都是在12月31日晚上进行系统更新,从昨天起都能确定每个客户的新月供金额。如果没有接到银行的相关通知,市民最好在1月份还款日之前主动去银行查询,避免承担逾期还款的后果。

　　如果还贷金额不足会造成什么后果?记者从人行长沙中心支行了解到,目前,央行个人信用信息基础数据库已全国统一联网,为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案,并反映在其个人信用报告中,如果因为未及时足额还款造成了违约,将被银行列入“拒贷名单”。

　　提醒：多数银行20日前足额存款即可

　　多数银行的房贷扣款日一般在每月20日以后，因此，客户只要在此前查清新的月供金额，然后足额存款即可。交行等多家银行人士昨日提醒，在签订房贷合同时，一般都注明：每年1月1日执行新的房贷利率。"从1月1日开始执行，并不代表从1月1日开始扣款。"上述银行人士表示，通常情况下，所有的银行的扣款日都在20日左右，比如，兴业银行的扣款日是每月21日，只要在这之前查清新的月供金额，然后足额存款即可。

责任编辑:吕晋
作    者:邱玉峰