有人戏称2006年的楼市被上了“紧箍咒”，国六条、90平方米70%、加息、限外、未封顶楼盘按揭叫停、经适房回购等一系列政策连环出击，使得2006年楼市弥漫一派观望气氛。现在，对2007年楼市走向的预测又出现了截然不同的几个版本。  

　　有人认为，随着中央进一步加快宏观调控步伐，房地产的暴利时代行将结末，其中一个重大的标志，就是由现在的卖方市场转向买方市场，这个节点将在2007年出现，房价会整体下降；也有人认为，房价经过2006的宏观调控后将维持平稳，2007年房价在下半年可能会有回升，但趋势比以前的增幅减小。  

　　当然，任何预测都要等待时间的验证，而将要买房、已经买房或者打算卖房的市民，又会在2007年做出怎样的选择呢？ 

　　　10年内房价要涨5倍以上 房奴是被谁折磨病了?

　　“不看不知道，一看吓一跳”。怪不得自从成为光荣的房奴之后，我老是感到困惑、迷茫、焦虑、压抑……原来是我们病了。《98%的房贷人有精神病症心理诊所被“房奴”挤爆》这样的标题乍看起来惊世骇俗，细细咀嚼不仅怅然若失：谁解其中味，一把辛酸泪。不吃梨不知梨的味道，但是，即便不买房却能理解房奴的酸楚。

　　　"房奴"引爆无奈 2006中国楼市10大热门词语！

　　“房奴”一词一诞生，便成为街头巷尾的热门话题。

　　今年4月，媒体公布了一项起码有1.5万名购房者参与的调查，显示其中有91.1％的人购房用了按揭贷款；而在这群贷款购房者中，有54.1％的人月供占其收入的20％至50％；更有31.75％的人，月供占到了其收入的50％以上。

　　　　被房子征服断了退路 大城市房奴的15种表情

　　谈起2006年的中国房地产市场，我们任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50％以上的房贷族。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担——不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。 “房奴”一词道尽了每个供房族的无奈与辛酸。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。为了真正拥有自己的房，努力挣钱、省吃俭用，为的就是还房贷，众“房奴”也在无奈中有了以下15种“表情”。

　　缕析房屋贷款还法 诀别漫长“房奴苦旅”
　　超前消费成"房奴" 买房最好"量力而出"？
　　年轻人要考虑5大问题 理性贷款才不变房奴
　　卖房者说  

　　案例一 换到市中心住

　　王女士 42岁 事业单位

　　在事业单位工作了十几年的王女士目前手头拥有两套房子，一套在浦东上南附近的一室一厅用于出租，另一套在闵行莘庄的两室一厅则供自己和家人居住。“不过我和我爱人商量过了，一定要把房子换到离市中心近一点。”王女士说，“我单位在南京东路附近，每天上下班要在一、二号线间互换，上下班高峰时间地铁挤得要命，我已经连着两只包的带子在挤地铁时弄断了。而且我儿子今年读小学四年级了，现在初中都是挂靠的，市中心好的中学多一点，到时候可以就近入学。”王女士打算把自己现在住的这一套房子卖掉，用卖房款另买一套靠近市中心的房子。“最近也在跟中介还有一些做房地产的朋友打听我这套房子大概能卖多少钱，挂得高了怕卖不掉，挂得低了又觉得吃亏，毕竟我还等这个钱买新房子的。”买房子本来就是一件复杂的事，像王女士这样既要买进又要卖出的，在2007年恐怕会经历一番不小的折腾。

　　点评：虽然现在轨道交通已经四通八达，但还是有不少人出于和王女士同样的考虑，打算重新在市中心购房。

　　案例二 卖掉房子炒股票

　　张先生 45岁 自由职业者

　　今年股市捷报频传，张先生却为手头没有足够的流动资金而苦恼。2004年时他见房价飙升很快，便将多年积蓄全部投入楼市，贷款买下好几套房产。哪知道后来接连出来那么多调控政策，他炒楼发财的愿望没有实现，每个月还要为了还房贷而发愁。他也一直在犹豫到底要不要将房产抛出变现，但是想到要白白付出那么多营业税和所得税他就心疼。但最近股市的红火让他看到了新的投资方向，抛售房产的决心也渐渐坚定。他说，他一个朋友年初时卖掉一套房子，用所得的100万元全部购买了某股票型基金，现在这只基金的回报率已经超过了30%，年底还获得了大笔的现金分红。因此他也打定主意要将手头的房产陆续抛出。

责任编辑:冰晶