新政实施一段时间后，户型一时之间成为最敏感话题。

    怎样在有限的面积内，巧妙设计户型？成为时下消费者最关注因素。户型建筑布局设计是否合理，也成为消费者购房时除价格、环境、配套外最关心的因素。今年该怎样买房？市民心目中的住房标准是什么？

    掏不掏钱看户型

    长沙楼市户型状况，不少业内人士分析，从目前来看，还是整体性偏大。

    在2006长沙地产年度大盘典中，荣获“最佳户型设计奖”的名都·凯旋城引起关注最多。记者采访了该项目。

    在名都·凯旋城销售部，记者了解到，南北朝向的房子最受欢迎。很多人在意每一个户型均有一景观阳台与生活阳台，30岁左右的消费者，喜欢130平方米左右错层三房两厅，40岁左右的，就喜欢150平方米的豪华四房两厅，年纪稍大点的，因为开始“空巢”，则较乐意于选择平层的三房两厅。

    据其销售部经理谭蓉介绍，经过严格的市场调查以后，名都·凯旋城在户型设计上有几大特点：实行“三明主义”，做到全明房，采光好：明厅、明室、明厨，双阳台分区设计，精巧雅致，配以超宽的楼间距，使每个户型拥有上佳的采光通风，真正做到了明厨、明厅、明卧。第二、户型结构方正实用；室内空间利用最大化，使用率可达到88%。第三、功能设计更加合理，动静分区、干湿分区。分区明确，互不干扰，南北朝向，不见西晒。

    一位正在办理购房手续的业主告诉记者：“在市内看了许多楼盘，相比之下，喜欢的户型设计，关键在房屋的通透性、采光以及动静区的分布方面较合理，较人性化。”

    “‘想不想买看环境，掏不掏钱看户型’是现在消费者购房的一个普遍心理。好户型多重境界，好的户型设计，不仅可以为使用者赢得更多有效空间，满足更高层次的居住需求，同样可以引发生活方式的变革。”凯旋城策划部经理龙翔宇说。

    “户型时代”到来

    经过概念飞扬的时代，长沙楼市开始慢慢回归本色，开发商发现，户型这个最基本的居住功能空间，是通向任何诗意栖居的原点，也是走向商业成功的必经之路，再时尚、再前卫的概念，落实到房子上，还是要看户型合不合理。

    在长沙房地产市场，更人性化、更具创新思维的户型设计开始多起来。一个真正追求人本主义的“户型时代”已经到来。

责任编辑:吕晋