长沙一合作建房组织昨日在长沙君逸康年酒店公开宣布，开通长沙住房合作建设网站、并宣布启动反对高房价的市民签名活动。由于此次活动有全国合作建房明星赵智强“面授机宜”，引起了业界关注。赵智强在接受本报记者采访时表示，“地价并不高的长沙，地产开发利润应该不会低。”
　　
　　赵认为，长沙合作建房有前景。
　　
　　在一个房价近三年年增长率均在10％左右徘徊、房价均价在3000元／平方米的省会城市长沙，个人合作建房有没有需求？波澜起伏的个人合作建房潮回答了这个问题。
　　
　　但长沙合作建房到底应该选择什么样的路径呢？
　　
　　全国合作建房“拿地第一人”赵智强的到来，让人不得不猜测长沙的自建房模式会“借火”温州模式。
　　
　　赵智强“面授机宜”
　　
　　“昨日，赵先生已经向我们面授机宜。”周文健说，赵智强代表全国合作建房联盟抵达长沙，这并非意味着长沙的合作建房一定会采取温州模式，但对于温州模式的核心——依托开发商“代建”，周表示，长沙合作建房同样可能跟开发商合作，同时强调，目标开发商并非“黑心”的那一小撮开发商。
　　
　　去年11月15日，赵智强带领下的温州合作建房组织以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区“江前三产安置地块”的开发权。如果不出意外，该项目将于5个月后正式破土动工。温州自建房活动仿佛在突然间，突破了所有带着自建房梦的人认为最困难的环节：拿地。“土地竞标成功就是完成了60％的工作，剩下的问题就是怎么去建了。”
　　
　　从目前来看，与深圳、北京、温州等地个人合作建房相比，长沙的个人合作建房仍然处于“布道”阶段，而关于是否拿到土地，相关负责人对此尚没有明确回答。
　　
　　“目前已经有3块地在洽谈中。”周文健这样向晨报表示。但对于现在土地竞争标的具体情况，周文健避而不谈。
　　
　　三成市民认为无政策保障
　　
　　合作建房活动在全国的发展势头凶猛，长沙的合作建房形式也同样如此。
　　
　　由周文健等发起的合作建房组织，此次高调出现接受报名。而网友“笛清晚唱”发起的“长沙我建我家”筹备组，目前已有300－400人报名，成立股份制公司的章程已经拟出。除此以外，长沙还有其他几个合作建房组织。
　　
　　尽管诋毁与质疑声音一直伴随左右，长沙合作建房的呼声却一路高涨。本报与红网的联合调查显示，80％以上的市民表示会参与个人合作建房项目，另有约50％的市民认为长沙合作建房一定能成功。
　　
　　但长沙市建委、长沙市房屋产权管理局等相关政府管理部门和保利、绿城、阳光100等大型地产开发企业相关负责人，接受本报记者采访时都认为，个人合作建房更像是地产界的“理想之花”。
　　
　　据本报与红网的联合调查，大部分市民认为合作建房的最大风险在于无法规政策保障，约占30％。“政府始终没有给予明确的说法。”赵智强说。在《中国合作住房建设长沙宣言》第5条中写道，“催促政府出台有力措施治理房价与调控地产。希望人大早日出台《保障性住房建设与供应促进法》。”

责任编辑:吕晋