2007年，长沙房地产走向何方？从今日起，本报将展开一次声势浩大的大型调查，记录下1000位包括政府官员、专家教授、社会精英、开发商和普通购房者的2007房产预言，剖析1000个样本中对于房价、房地产市场的期许与展望。或许，这并非命题的标准答案，但它却在向真相无限逼近。
　　
　　一千个人，一千个哈姆雷特。
　　
　　对于房价，对于地产，不同的人，有着不同的观感。当2006年的长沙房地产市场最终定格为“商品房均价2991元／平方米”时，2007年的市场脉络成为最具挑战性的未解命题。
　　
　　1000个人眼中的地产2007
　　
　　2006年，长沙房地产市场给了人们太多惊奇。当全国房地产市场在新政与供求关系之中尴尬前行时，长沙楼市却是一路飘红，稳中有升，尽管它的脉络也出现谷峰起伏，但总也走不出一条上扬的曲线——大盘层出不穷，市场在寂静后开始井喷。
　　
　　这是否意味着房地产市场的繁花似锦？又或者，在普通民众的心中，这又是另一种姿态的鲜明信号？
　　
　　这个命题该如何求解？其实，对于长沙的楼市，每个人眼中都有一个属于自己的哈姆雷特，每个人心中都有一份理想与担当。
　　
　　房地产市场的发展，已经不单单是一个经济问题，或者社会问题，它俨然成为一个政治问题，承载着国计民生的资源战略问题。
　　
　　当面对宏观调控的效果与现实发展节奏的落差时，当面对京、沪、穗市场与长沙市场的规律与反规律，成熟与不成熟时，这一个问题就在脑海里产生——2007年的长沙房地产市场将是一个什么样的市场？
　　
　　为了解答这个缠绕在人们心中的问题，本报将邀请长沙市50位洞察宏观政策的政府官员，50位业内知名的专家学者，150位最具代表性的开发商，750位各行各业的市民典型，共同回答2007年长沙楼市的十大问题。
　　
　　从政府、开发商、专家和普通购房者四个向度分析和寻找，寻求楼市真相，发掘楼市发展规律，共同完成2007年长沙楼市的大预言，最终形成对于2007年长沙房地产市场预测的主流观点，打造出准确、权威的《2007年长沙房地产市场趋势报告》。
　　
　　理性源自市场调查
　　
　　“预计2007年长沙房地产开发投资将达到330亿左右，预售面积将继续保持在700万ｍ2以上。”1月19日公布的《2006年长沙房地产市场形势分析报告》如是说。
　　
　　显然，2007年的长沙市场，供应量仍在不断扩大。在市场供求关系的天平中，当供应量一方开始倾斜之时，需求量一方的选择就显得尤为重要。
　　
　　2007年，房价是涨是跌？影响市场的最大因素是什么？长沙的商品房是优是劣？长沙的消费人群是本土为主还是外来为主？哪些宏观政策会改变房地产市场？这些问题，无时无刻不在困扰着为房所纠缠的人们，他们，或许是开发商，又或许，是购房者。
　　
　　为了使问卷更加逼近真相，调查问卷围绕“房价”、“宏观调控”、“供需关系”、“投资”……这些与市场变化息息相关的主题，设置了10大问题，倾听的是市场最真实的声音，追寻的是一个无限逼近真相的答案。
　　
　　2007年的长沙房地产市场将是一个什么样的市场？从千种答案中，我们希望能够触碰到地产市场的脉络与走向，倾听与记录市场最为真实的表现。

责任编辑:吕晋