出乎人们预料，在一片“加紧调控”和“房价必降”的声音中，2006年房价却一路狂飙。

    国家发展与改革委员会、国家统计局发布的统计数据显示，2006年10月，中国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点，北京以10.7%的涨幅名列首位。

    房价成为各个矛盾的焦点，中央与地方的博弈，居民需求与房价现实的脱节。不断狂飙的房价，引发着人们对房地产泡沫的种种争论。人们不禁要问：究竟是什么助推了房价节节高涨？对老百姓而言，这究竟意味着什么？

    老百姓：攒钱不如涨价快

    房价疯涨，高不可攀，面对日益贵族化的房价，多数百姓往往只能“望房兴叹”。对手里攒着点买房钱的百姓而言，这日子更是如坐针毡。

    数据显示，10月份长沙市商品房均价达到3125元／ｍ2，比上月上涨10.07％，其中，商品住宅平均价格为2777元／ｍ2，比上月上涨4.24％。10月住宅楼盘均价（各楼盘销售均价的平均值）则为3151元／ｍ2，比上月上涨了4.48％。1－10月，全市商品房均价为2924元／ｍ2，相比去年同期上涨4.12％；其中，商品住宅平均售价为2619元／ｍ2，同比上涨10.75％；商品房非住宅平均售价为5366元／ｍ2，同比下降5.72％。 　　

    房产商：涨价没谱

    2006年以来，房价上涨的速度简直令人咂舌，简直可以说是一个月长一截，房地产商涨价的依据在哪里？

    长沙房产信息中心昨日公布的1－8月长沙房地产简报显示，1－8月长沙市商品房均价为2915元／ｍ2，同比上涨4.41％；其中，商品住宅平均售价为2594元／ｍ2（剔除单位集资建房、定向开发和经济适用房），同比上涨10.20％。长沙平均房价水平可能逐步跨上3000元／ｍ2的台阶。

    价格在短时间内浮动竟然这么大，房地产商调价的依据是什么？“什么依据阿，卖得好就涨价，不好卖就降价。反正卖5000元一平米都赚钱。现在的房地产商，没有赔钱的。”

责任编辑:吕晋