480元/平米：长沙市区工业用地价格底线 

    前日，国土资源部出台《全国工业用地出让最低价格标准》，全国所有县市工业用地被分成15个等级确定了不同的出让价格“底线”。根据规定，从2007年1月1日起所有工业用地出让确定价格时必须执行最低控制标准。 

    湖南土地等级最高为四级 

    湖南的土地等级最高是长沙市（包括芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区），土地出让价格为四级，最低不得低于480元／平方米，最低级别在十四级，工业出让最低标准为84元／平方米。 

    据了解，国土资源部要求按照“可高不低”的原则，规定各省级国土资源管理部门“可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准”。 

    “从国家到地方，政策存在一定时间性。但是我们肯定会按照国家有关规定来进行标准的制定，目前还不方便透露。”湖南省国土资源厅一位负责人表示。 

    长沙影响甚微 

    “目前长沙的工业土地出让还没有完全实行招拍挂，但在协议土地出让的价格上，政府针对各级工业用地制定了一个基准地价表，作为转让价格的指导。”长沙市国土局一位相关负责人表示。 

    6月13日，长沙市印发《长沙市国有土地有偿使用规定》。文件中明确规定“协议出让的工业用地项目等用地的最低限价不得低于标定地价的80％。” 

    而根据长沙市公布的基准地价标准显示，工业用地基准价格按照土地分级分成六级，最高一级，价格为1710元／平方米土地，最低六级，价格为400元／平方米土地。 

    “对于长沙的影响应该说不是特别大，长沙的基准地价除了6级价格低于国家规定标准之外，其余的均远高于这一标准。”长沙市政府一位不愿意透露姓名的负责人表示。 

    促开发区规范开发 

    “这次出台的新标准，对于开发区开发来说，应当是利大于弊的。”国家级长沙经济技术开发区管委会办公室主任谭超纲称。 

    由于工业用地的出让大多以协议出让为主。一些地方在招商引资过程中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本价出让工业用地，是当前土地管理与调控中存在的一个突出问题。这也是此次国土资源部出台这一标准的重要原因。 

    谭超纲表示，这一新标准的出台能够规范开发区的合理开发，有效地防止投机型的投资者以工业项目用地报批，低价获取土地的状况，防止国土流失。

责任编辑:吕晋