潇湘晨报记者9月23日讯（文洁）被誉为世界华人首富的和记黄埔有限公司董事局主席李嘉诚再度将目光转向长沙。

　　9月22日下午，香港。 一次低调的牵手正在悄然进行。

　　李嘉诚"长和系"旗下和记黄埔地产有限公司副董事长徐建东与长沙市天心区政府负责人共同签署"长沙金外滩项目投资意向书"。

　　这次合作意向的确定，意味着和记黄浦地产有限公司在长沙的第二个项目有望落户湘江滨水区的核心地段。

　　金外滩项目位于长沙市天心区湘江大道东侧，以人民路为界分成南、北两组团。而这一次，和记黄埔地产有限公司的目标是该项目中人民路以南地块。

　　在和记黄埔地产有限公司公共关系及推广部回复本报记者的电邮中言辞谨慎："和记黄埔地产一向重视中国内地市场的拓展与开发，并积极于内地寻找具潜力的地块作未来投资用途。天心区金外滩地块为本集团现正研究的发展项目，而暂时未有其他资料可向外公布。"

　　金外滩项目人民路以南地块位于湘江大道东侧，北起人民路，南至西湖路，东至规划中的太平路，涉及地块约为109亩，土地性质为商业及住宅用地，预计将开发高档商业、住宅。

　　这仅仅是万里长征的第一步。"今天只是签订投资意向书。"和记黄埔地产有限公司一位高层在电话中说。根据天心区政府有关人士的说法，接下来，和记黄埔地产有限公司还将就具体的投资细节进行进一步洽谈。

　　而这已非李嘉诚与长沙的第一次握手。2005年4月，李嘉诚旗下长江实业(0001.HK)宣布，该公司与和记黄埔(0013.HK)共同组建和记黄埔地产(长沙望城)有限公司,以2.92亿元获得位于望城县金星大道旁,总面积约55.67万平方米的地块。

　　尽管去年就已进入长沙，但与李嘉诚在内地其他城市房地产+商贸"为主的模式相比，金星大道地块拿地风格的变化，也让业界颇多揣测。而这一次，和记黄埔地产有限公司与天心区政府的牵手，则恰好符合其一贯做法。

　　此次投资意向中并未明确涉及具体金额，但据接近长沙市政府高层的人士表示："一旦项目真正落实，预计投资额在40亿人民币左右。"

　　李嘉诚年初在香港表示，内地经济发展为集团提供了巨大商机，长实以及和黄在内地的投资总额已超过１０００亿港元，2006年整个集团在内地的投资规模将达到历史高峰期。据和黄年报显示，集团目前所拥有的土地储备可发展成约680多万平方米的物业，以住宅为主，其中94％在内地，5％在国外，1％在香港。拓展城市包括北京、武汉、长沙、长春等多个城市。

作者：文洁

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