别墅，属于少数人的奢华。当这种云端的生活逐渐成为财富新贵们的生活标签。

　　据了解，虽然别墅土地供应已经叫停，但根据以往储备量估计，2006年的别墅开发量是以往从未见过的庞大数字，估计未来3～5年内，长沙别墅开发将有2万～3万亩。未来几年内，长沙每年保持相对均衡的别墅供应没有问题。

　　2006年，长沙全年上市别墅项目有十多个，约是2005年的两倍，在第四季度则达到了长沙历史最高峰。同时，别墅市场销售量占2006年商品房上市总量的15％。省统计局最新公布的数据显示，今年1至9月，湖南市场除了别墅和高档公寓销售增长24.1％以外，而供应量方面，别墅和高档公寓新开工面积116.49万平方米，同比增长64.7％。种种迹象表明，长沙别墅黄金期已经到来。

　　不夸张地说，2006年长沙别墅市场成为长沙楼市的热点，品质优异、区位良好的别墅引爆了购房者的购“墅”热情——碧桂园开盘1个月，100余套独立别墅全部销售完毕；10月，山水英伦实际销售2800万元；托斯卡纳一期61套别墅尚在展示阶段，业已积累了300多名意向客户。

　　另据大匠企画最近的调研结果显示，经过多年发展，目前长沙的别墅区已初成规模，长沙别墅开发基本可分为6大主线板块，它们分别是麓南板块（岳麓山公馆、香格里·麓山别墅、星语林·汀湘十里等）、省府南板块（同升湖山庄、北京橘郡）、市府板块（山水英伦）、星沙板块（威尼斯城、幸福里、水印山城）、金鹰月湖板块（圣爵菲斯、御景龙城）、青竹湖板块（绿城·青竹园、青竹湖畔、世纪春天等）。（潇湘晨报 聂世威）

　　顶级别墅将卖天价？

　　长沙湖景别墅开发在1999年开始推进，代表项目是烈士公园年嘉湖畔的梦泽园，以及南城的同升湖山庄。目前，在长沙顶级豪宅市场上，已初步形成了岳麓山南麓、湘江畔、青竹湖、月湖公园、南城板块等聚集地带，而湖景、山景、江景成为这些豪宅争夺市场的三大利器。

　　在业内人士看来，月湖公园开园后，这个堪与深圳香蜜湖比美的湖上社区，将使得长沙景观豪宅的悬念继续和蔓延。而此次藏珑湖上国际社区的湖景别墅社区可望将长沙湖景别墅开发推向一个新阶段。

　　这个与卖价已超过2万元／平方米的深圳香蜜湖颇有神似的地块，其独栋别墅即将祭出的“天价”将是多少？或许并不重要。关键的是，冠称长沙顶级别墅项目的藏珑湖上国际社区将在长沙景观豪宅市场上扮演一个什么样的角色？

　　30亿元铸造的湖景别墅社区，这是继烈士公园年嘉湖畔梦泽园、同升湖山庄后的又一湖景别墅社区。拥有500亩水面的月湖公园，是改善从长沙黄花机场和319国道进入长沙市区沿线景观美化的形象工程。有着英国凯联国际投资集团投资背景的珠海新汇金投资公司，以投资建设月湖公园为契机，将总计斥资30亿在月湖公园内和月湖公园西南和东北方向，共建筑达150万平方米的超大型景观生态居住区。

　　至此，长沙目前投资最大的湖景社区浮出水面，长沙湖景别墅开发进入新阶段，也给正在趋热的长沙景观豪宅开发带来新悬念。 

责任编辑:冰晶