１４日下午，中国南山开发（集团）股份有限公司旗下的长沙南山房地产开发有限公司（以下简称南山）以２．２２亿元的高价，将位于含浦科教产业园３１号宗地３９６１７５平方米收入囊中。

　　昨日，望城县国土资源管理局市场科副科长李园红在接受本报记者采访时表示，３７万／亩的价格标志着望城新地王的诞生。据了解，这是南山在长沙拿的第二块地，其在金星大道的南山苏迪亚诺项目目前已动工。

　　近２０轮的竞逐

　　“如果竞标价在２．５亿元范围内，我们都会选择要。”昨日，接受本报记者采访时，长沙南山房地产开发有限公司副总经理鲁凡说。据了解，本宗地块的标的底价人民币为：１５３５２．４９７７万元。“较量主要在南山与湖南金鹏之间展开，经过近２０轮的竞逐，南山最终以２．２２亿元的成交价胜出。”

　　据了解，在当日竞价时，资本实力雄厚的南山每一次举牌都相当自信，很有志在必得之势。拿到３１号地块后，南山在长沙西岸两翼均取得了土地。其在金星大道的南山·苏迪亚诺项目定位于澳洲风情小镇，日前已奠基。

　　３７万元／亩，“新地王”诞生

　　“３７万元／亩的价格标志着望城新地王的诞生。”李园红向本报记者介绍。据了解，近两年望城县拍出的土地价格“多在１０－２０万元／亩”。有业内人士表示，岳麓山南麓一些项目的土地价格在前几年拿地时价格在１０万元／亩左右。

　　有业内人士认为，含浦白鹤天池这个地块１５３５２．４９７７万元的拍卖起拍价并不高。据了解，含浦科教产业园?眼２００６?演３１号宗地所在地，北部山地中有一天然湖泊——白鹤天池，水库总面积１００亩，四周森林植被茂密。“这个地方有山有水，是望城县近年拍出的地块中自然人文资源相当好的一块地，这块地拍出这个价格并不高。”

　　在业内人士看来，南山的加入有望使得岳麓山南麓的别墅市场竞争力得到加强。据观察，该地块周边日前已集结了香格里·麓山别墅、岳麓山公馆、创普·汀湘十里等别墅项目，是长沙别墅项目开发的一个重要片区。潇湘晨报记者聂世威 长沙报道

　　[相关链接]

　　南山集团　　由招商局（南山）控股有限公司、深圳市投资管理公司等股东投资，成立于１９８２年，从开发经营赤湾港起步，现已发展成为一家以港航运输、海洋石油服务、房地产开发、发展新型建材四大核心业务为主体的多元化大型企业集团。截止至２００５年底，集团总资产为８７．７亿元。

作者：聂世威

责任编辑:冰晶