星辰在线讯 今日上午，星辰社区一网名为heqian06的网友在论坛发贴揭露了生活艺术城楼盘的销售骗局。根据heqian06的报料，生活艺术城在“土地使用性质”、“物业管理”等方面对消费者存在欺骗行为，其销售中还存在违规现象，在没有取得预售许可证时，向客户收取定金2万元。

　　该网友自称是长沙市长大房地产开放有限公司职员，从事楼盘销售工作。heqian06在帖文中说“生活艺术城已经在12月3日开盘了，我的销售任务很快就要完成，我却怎么都高兴不起来，每当一名客户来找我，我就要把重复过无数次的谎言再次重复，我已经无法忍受老板和销售经理每天要求我们撒谎，我更加无法忍受自己良心的折磨。我决定把我知道的生活艺术城的骗局公之于众，以免更多的客户上当受骗。”

　　以下是heqian06披露的生活艺术城的五大骗局：

　　1、土地使用性质的骗局。生活艺术城取得的国有土地使用证上，土地的使用性质是商业用地，年限只有40年。“我们却要欺骗客户，我们正在办理变更手续，改成综合用地70年。”

　　2、物业管理。从生活艺术城项目立项之时，长大公司领导层和销售经理就告诉我们，由浙江绿城做物业管理，还在所有的广告和宣传材料上面注明，物业顾问为浙江绿城，但实际上物业管理是长沙力天公司（也是开发商的公司）。“当客户问我们这件事，我们就只能玩文字游戏，广告说的是物业顾问啊，并没有说物业管理。”

　　3、壁挂炉赠送问题。“生活艺术城附近的楼盘富景园是我们的竞争对手，有些客户提出，富景园有中央空调，我们的销售经理要求我们这样口头承诺，我们给每户赠送一个壁挂燃气锅炉，可以用作安装地板采暖。开盘的时候我们改口了，不再送这个壁挂炉，而是给与一个点的折扣。现在市面上一个普通的品牌壁挂锅炉大约是5000-6000元，我们的一套房子大概30万左右，一个点的折扣3000元左右。小学生都会算这笔帐，800套房子，每套省2000，老板又多赚了多少钱。”

　　4、开盘的问题。“只要是稍微关注生活艺术城的人都知道，长沙晚报、潇湘晨报等报纸都有广告，楼盘原定于11月18日开盘，因为没有拿到预售证，推迟到了12月3日（实际也只拿到了1-3栋的预售证）。这也是长沙市房地产界的一大笑话，证都没拿到，就定日子，打广告开盘！可怜我们那些客户，老早就把钱都从银行取出来，浪费了好多利息。我们的销售经理对浪费的这几十万广告费毫不在乎，已经要求其他部门在4-7栋的定价基础上每户加价10元钱，冲抵这笔广告费。”

　　5、预定和定金的问题。“国家房地产管理部门三令五申，严禁无预售证出售房子，我们公司从来不怕。早在10月初，我们就收取了每户两万元的定金，把1-3栋房子全部预定出去，居然还有客户在4-7栋的价格都没有出来的时候就交2万定金预定了房号。我真佩服其他售楼员，什么都敢承诺，什么都敢乱说，反正空口无凭，到时候实在不行就退钱，吃亏的永远是客户。”

责任编辑:冰晶