| 售楼员不堪良心折磨 揭露生活艺术城骗局 |
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http://www.hxonl.com 2006-12-14 10:16:20 星辰在线 |
星辰在线讯 今日上午,星辰社区一网名为heqian06的网友在论坛发贴揭露了生活艺术城楼盘的销售骗局。根据heqian06的报料,生活艺术城在“土地使用性质”、“物业管理”等方面对消费者存在欺骗行为,其销售中还存在违规现象,在没有取得预售许可证时,向客户收取定金2万元。 该网友自称是长沙市长大房地产开放有限公司职员,从事楼盘销售工作。heqian06在帖文中说“生活艺术城已经在12月3日开盘了,我的销售任务很快就要完成,我却怎么都高兴不起来,每当一名客户来找我,我就要把重复过无数次的谎言再次重复,我已经无法忍受老板和销售经理每天要求我们撒谎,我更加无法忍受自己良心的折磨。我决定把我知道的生活艺术城的骗局公之于众,以免更多的客户上当受骗。” 以下是heqian06披露的生活艺术城的五大骗局: 1、土地使用性质的骗局。生活艺术城取得的国有土地使用证上,土地的使用性质是商业用地,年限只有40年。“我们却要欺骗客户,我们正在办理变更手续,改成综合用地70年。” 2、物业管理。从生活艺术城项目立项之时,长大公司领导层和销售经理就告诉我们,由浙江绿城做物业管理,还在所有的广告和宣传材料上面注明,物业顾问为浙江绿城,但实际上物业管理是长沙力天公司(也是开发商的公司)。“当客户问我们这件事,我们就只能玩文字游戏,广告说的是物业顾问啊,并没有说物业管理。” 3、壁挂炉赠送问题。“生活艺术城附近的楼盘富景园是我们的竞争对手,有些客户提出,富景园有中央空调,我们的销售经理要求我们这样口头承诺,我们给每户赠送一个壁挂燃气锅炉,可以用作安装地板采暖。开盘的时候我们改口了,不再送这个壁挂炉,而是给与一个点的折扣。现在市面上一个普通的品牌壁挂锅炉大约是5000-6000元,我们的一套房子大概30万左右,一个点的折扣3000元左右。小学生都会算这笔帐,800套房子,每套省2000,老板又多赚了多少钱。” 4、开盘的问题。“只要是稍微关注生活艺术城的人都知道,长沙晚报、潇湘晨报等报纸都有广告,楼盘原定于11月18日开盘,因为没有拿到预售证,推迟到了12月3日(实际也只拿到了1-3栋的预售证)。这也是长沙市房地产界的一大笑话,证都没拿到,就定日子,打广告开盘!可怜我们那些客户,老早就把钱都从银行取出来,浪费了好多利息。我们的销售经理对浪费的这几十万广告费毫不在乎,已经要求其他部门在4-7栋的定价基础上每户加价10元钱,冲抵这笔广告费。” 5、预定和定金的问题。“国家房地产管理部门三令五申,严禁无预售证出售房子,我们公司从来不怕。早在10月初,我们就收取了每户两万元的定金,把1-3栋房子全部预定出去,居然还有客户在4-7栋的价格都没有出来的时候就交2万定金预定了房号。我真佩服其他售楼员,什么都敢承诺,什么都敢乱说,反正空口无凭,到时候实在不行就退钱,吃亏的永远是客户。” 责任编辑:冰晶 |



