国家统计局１７日发布的报告显示，截至１０月底，全国商品房空置面积为１２２４１万平方米，同比增长９．３％。其中，空置商品住宅６６８０万平方米，增长７．７％。

　　１至１０月，中国完成房地产开发投资１４６１１亿元，同比增长２４．１％。前１０月的这一增幅比前三季度回落了０．２个百分点，但比去年同期加快了２．５个百分点。

　　在前１０月的中国房地产开发投资中，商品住宅投资１０２６８亿元，同比增长２８．４％。其中，经济适用房投资４６８亿元，增长９．８％。

　　前１０月，全国房地产开发企业到位资金２０５９２亿元，同比增长２９．２％；完成开发土地面积１８３９１万平方米，增长３８．６％；完成房屋施工面积１６．９８亿平方米，增长１８．８％。

　　根据国家统计局测算，１０月份，中国“国房景气指数”为１０３．４０，比９月份上升０．２６点，比去年同月上升２．３８点。

　　空置房增加为何房价还在涨

　　截至10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3％；其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7％。国家统计局昨日发布的一个数据引发了争论：空置房面积增长的情况下，为什么现在反映在市场上的还是全国房价“涨声一片”？而另一种截然不同的质疑声是：全国房价上涨是因为需求旺盛，那么，需求旺盛的情况下全国空置房为什么还会出现上涨——北京不是已经出现空置房面积减少的情况了吗？

　　根据北京市统计局固定资产投资处处长郑新的解释，空置房是指楼房竣工后没有及时售出去的楼房。根据国家统计局的统计数据，截至9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%。其中，空置商品住宅6591万平方米，增长9.7%，比8月末的6644万平方米下降53万平方米。而截至10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3％；其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7％。

　　“空置房是反映房地产行业众多指标中的一个，所以不能单纯地看空置房的变化，而要结合其他数据。从10月的统计数据看，空置率的增长远远低于房屋竣工面积的增长，因此，这与当前的房地产市场所反映出来的供销两热情况并不矛盾。全国空置房出现上涨，反映了从全国房地产市场看，市场基本保持平衡。”中原地产华北区总经理李文杰如是说。李文杰同时认为，北京之所以在今年3月份出现北京空置房连续7年增长的情况下首次出现空置面积下降，是因为今年各项政策的调整，供应量减少，而旺盛的需求消化了部分空置房。

责任编辑:冰晶