| 上海社保借款企业无力偿还 风险转嫁商业银行 |
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http://www.hxonl.com 2007-2-3 9:15:41 21世纪经济报道 |
上海社保催缴委托贷款 银行集体接盘 “今年1月份的信贷投放同比肯定超过去年1月份,这与社保资金的清收有关。”2月1日,上海一家国有银行的信贷人士透露了这一敏感信息。 这位人士所在的银行,正为上海社保清收违规委托贷款而忙碌。 号称中国乃至亚洲最大的购物中心——上海正大广场高达25亿元的社保委托贷款由此得以暴露。本报记者在调查中发现,在有关方面的斡旋下,一个由交通银行为牵头行、由五六家银行参与的银团贷款项目,近期将为正大广场提供迫在眉睫的还款资金。 虽然银行界均认为接盘正大广场仍算是一笔不错的买卖,但正大广场长久以来经营不善的记录,以及房地产周期带来的投资风险,仍然不可小觑。在目前尚未掌握的其他案例中,非商业因素的考虑将起多大的作用,也值得考量。 借社保还银行,借银行还社保 “在社保清收风暴中,正大广场是其中的一个大户。”一位股份制银行高层透露,2006年正大广场的投资方通过委托贷款的方式,从上海社保借款25亿元人民币。当其时,正大集团急需偿还大量的银行债务。 与东方明珠、上海国际会议中心并肩屹立在黄浦江畔的正大广场,曾是上海引进外资的一个“标志性”项目,但由于资金问题,不仅建设进程坎坷,经营业绩亦有待改善。 正大广场投资规模约为4.5亿美元,总建筑面积达24.1万平方米,楼层共13层,地上10层,地下3层。该项目于1993年开工建设,但1997年由于贷款不到位而停工。后在上海市有关政府部门的帮助下,以上海陆家嘴集团为桥梁,用股权转让的方式,获得了5000万美元的中国国内银行贷款。2002年上半年,正大集团二次融资,工商银行上海分行取代陆家嘴集团和重组后的新泰国银团,向正大集团提供了总计1.6亿美元左右的贷款。 “到了2006年,正大集团需要陆续偿还早期的各种币种贷款,资金压力相当大。”上述银行人士透露,正大集团通过关系找到了上海社保,并通过一家股份制银行,获得了委托贷款。 当时,社保方面给正大广场资产的评估是50多亿元,按照50%左右的抵押率,社保发放了25亿的5年期委托贷款,利率是按照同期银行利率水平上浮10%,大约7%以上。 社保案发后,正大广场的社保资金借款清收首当其冲,但正大广场显然无力还款。于是在有关方面的协调下,以交通银行为牵头行,其余四五家银行参与组成银团贷款,以正大广场的房产作为抵押,向其提供一笔期限为8年、金额约25亿元的长期贷款。据银行人士透露,这笔贷款近期即将发放。 本新闻共2页,当前在第1页 1 2
责任编辑:吕晋 |









